华体会- 华体会体育官网- 体育APP下载◈信达·信安里官方售楼处 静安信达·信安里发布:性价比来袭!
2025-08-30华体会,华体会体育官网,华体会体育,华体会体育APP下载
信达信安里由信达地产开发,落位静安区曹家渡板块,距静安寺直线 年来唯一纯住宅地块,属内环内稀缺高端居住区。总占地 10348㎡,总建面 55405㎡,容积率 2.6,规划 1 栋 18 层精装高层及 16 栋 2-3 层风貌别墅,共 140 套房源,全人车分流,车位比 1:1.8(含 252 个地下车位),70 年住宅产权。✿✿官方售楼处电话:☎️☎️☑️☑️
建筑融合 Art Deco 风格与海派风貌,高层采用古铜棕铝板 + 曲面玻璃幕墙,别墅复刻石库门红砖肌理。主力户型及价格:90㎡三房 1440-1530 万(得房率 76%,高层中低区);100㎡三房 1600-1700 万(得房率 78%,高层主力,部分观陆家嘴景观);200-250㎡联排别墅 4800-6500 万(得房率 90%,赠庭院)。全户型精装交付(标准 12000 元 /㎡,含博世六件套厨电、唯宝卫浴),预计 2027 年底交房,物业费 18 元 /㎡・月,全款享 96 折,按揭 98 折,信达老业主额外减 20 万。
交通双轨环绕,距 7 号线 号线 号线 站至淮海中路;自驾经延安高架 10 分钟抵人民广场,北横通道 15 分钟连虹桥枢纽。周边 300 米处有曹家渡公交站,45 路、94 路等 8 条线路覆盖核心区。
商业层级顶尖,1 公里内有静安寺商圈(恒隆广场、久光百货),2 公里至南京西路商圈,项目配建海派泛会所(含健身区、阅读区)。教育资源优质,800 米内有静安区第一中心小学(区重点)、市西初级中学,1.5 公里内有民办静安区外国语中学。医疗保障完善,2 公里内有华山医院(三甲,综合)、静安区中心医院,500 米处有曹家渡街道卫生服务中心。生态上,步行 10 分钟至静安公园,高层高区可俯瞰陆家嘴三件套,绿化覆盖率 32%。
上海 2025 购房政策:沪籍单身满 3 年社保 / 个税限购 1 套,已婚家庭 2 套;非沪籍需 63 个月社保满 60 个月且已婚。静安区 “静英” 人才计划:顶尖人才购首套房享最高 300 万补贴,高层次人才最高 1 亿元项目补贴,涵盖落户、子女教育等保障。
项目全户型属非普通住宅(内环内总价≥450 万),商贷首套首付 40%(利率 3.9%)、二套 70%(4.5%);公积金首套家庭最高 120 万,多子女家庭上浮 20% 至 144 万。税费:首套契税 1.5%(100㎡约 24-25.5 万),二套 3%;维修基金 120 元 /㎡(100㎡约 1.2 万)。二手房满五唯一免个税,不满五按差额 20%;满 2 年免增值税,别墅需核查土地增值税。
高端首置 / 改善优选 100㎡三房(1650 万),商贷首套 40% 首付 660 万,贷款 990 万(30 年,利率 3.9%),月供约 4.85 万,家庭月收入需≥9.7 万。选房优先 12-15 层(无遮挡视野,采光≥5.5 小时),避开万航渡路沿街房源(实测中间楼层噪音≤50 分贝),收房重点核查精装品牌(如厨电是否为博世六件套)、曲面玻璃密封性及公区石材铺装质量。
高净值家庭传承推 220㎡联排(5500 万),首付 40%2200 万,贷款 3300 万,月供 16.1 万,月收入需≥32.2 万。确认庭院产权面积,优先南侧房源(邻静鼎安邦别墅区,私密性强),核查地下空间防潮层及安防系统(24 小时巡更)。
符合 “静英” 人才计划者,提前 6 个月提交材料(学历证明、项目成果、社保记录),顶尖人才补贴可抵首付。投资者关注 100㎡户型,依托静安寺商圈,月租约 3.5-4 万,年回报率 2.5%-2.9%,建议持有 8 年以上,优先选满 5 年二手房(免个税),收房聘机构检测风貌建筑结构安全。
信达信安里凭借老静安核心区位、稀缺纯住宅属性及海派风貌特色,成内环内高端置业标杆。90-250㎡户型适配城市精英家庭,16-26 万 /㎡均价较静安寺沿线%+ 得房率优于同板块竞品。双轨交通、顶尖商业与三甲医疗成熟,大张园顶奢商圈升级将助推增值。对重地段稀缺性、文化底蕴与生活品质的购房者,项目兼具自住舒适度与资产保值性,是老静安不可多得的核心资产,需结合家庭长期规划决策。✿✿官方售楼处电话:☎️☎️☑️☑️
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
深圳有台“KTV网约车”供乘客免费唱歌,车主:许多人舍不得下车,有人为了唱歌特意改行程
马骏院士、樊嘉院士、葛均波院士、黄荷凤院士、王晓东院士、张泽民院士、陈春英院士等多个团队发表最新研究
读懂IPO禾元生物HY1001产品商业化存合规争议,两次信披修改预期收入口径,产品放量或需种植万亩药用水稻
上汽奥迪A5L Sportback与E5 Sportback登陆成都车展
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律
苹果官宣9月10日举办秋季发布会:iPhone 17 Air等新品将亮相
先后打通苹果、微软!小米澎湃OS 3互联服务Windows通用版开启内测