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　　工资条上的公积金余额，是不是让你既惦记又无奈？以前这钱只能盯着买房，要么就是提取流程绕来绕去，活生生成了“睡在账户里的死钱”。但2026年不一样了！中央牵头的公积金制度改革全面落地，全国270多条新政扎堆出台，不仅能买房租房，连交物业费、看大病、给老房子装电梯都能提，提取流程简化到手机点几下就到账，公积金彻底从“看得见摸不着”变成了能随手用的“生活备用金”。

　　这次改革不是小打小闹，核心就是三个字：放得开、用得爽、办得快。不管你是刚工作的租房族、想买房的刚需族，还是家住老小区的长辈、要应对大病的普通家庭，都能实实在在享受到福利。下面就用最直白的话，把这些新政讲清楚，让你看完就知道自己能享啥好处、该咋操作。

　　公积金本来就是为住房需求服务的，2026年这方面的政策直接“拉满”，以前的各种限制几乎全没了。

　　想买房的朋友，这次真是赶上好时候了，利率、额度、异地使用三个关键点都有大福利。

　　首先是利率降到历史新低，存量贷款还能自动降息。现在首套公积金贷款，5年以下利率才2.1%，5年以上也才2.6%；二套房也跟着降，5年以下2.525%，5年以上3.075%。更省心的是，2025年5月8日前办的存量贷款，2026年1月1日起自动执行新利率，不用自己跑部门申请。举个例子，贷70万还30年，首套房以前月供3372元，现在降到3278元，总利息能省3.4万元能省3.4万元，每个月少花近百元，日积月累也是笔不小的数。

　　其次是贷款额度大幅上调，多孩家庭还有额外优惠。南京单人贷款上限从50万提到80万，买绿色建筑或多孩家庭还能再上浮20%，最高能贷116万；荥经县二孩家庭贷款额度多10万，三孩家庭多20万，双职工最高能贷80万。而且现在很多城市支持“既提又贷”，先提公积金付首付，剩下的钱还能申请公积金贷款，深圳甚至规定提取的首付金额还能算进账户余额，帮你多贷点钱，不用再纠结“提还是贷”。

　　最让人开心的是异地购房限制取消了。以前在外地工作交的公积金，回老家买房用不了的情况，现在彻底不存在了。武汉明确异地贷款不用户籍限制，全国缴存都能办，额度还能上浮20%；茂名更直接，不管是异地买房还是还房贷，只要是本人或配偶的需求，不用看户籍地和工作地，都能提取公积金。只有非户籍地全款买二手房，需要等房产证满6个月才能提，主要是为了防投机。

　　另外“商转公”也更宽松了，石家庄取消了“房产证满2年”的限制，只要拿到房产证就能申请，把利率高的商业贷款换成公积金贷款，每个月能省不少利息。

　　提取周期大大缩短，从以前的半年一提变成一季度一提。茂名明确租房提取每季度能提一次，没提取的额度可以累计到后面季度，但不能跨年，对于每个月要交房租的年轻人来说，更方便了。

　　提取额度也明显上涨，多孩家庭还有倾斜。石家庄单人每年最高能提1.8万，租房备案后能到2.1万，多孩家庭更是能到2.4万；深圳无房职工租房提取比例从65%提到80%，多孩家庭能全额提取，要是每个月缴存4000元，现在每个月能提3200元，基本能覆盖一线城市单间房租。

　　更方便的是“直付房租”服务，北京、成都、广州等城市都推行了。一次签约授权后，公积金中心每个月自动把钱打给房东或租房平台，不用自己先垫钱，也不用找合同、开发票这些繁琐材料，真正实现“零垫付、零材料”。

　　老旧小区装电梯、换旧电梯能提取。很多老小区没有电梯，长辈上下楼不方便，现在只要是本人、配偶或双方父母名下的房子，加装电梯或者给用了15年以上的老电梯做更新改造，都能提取公积金，提取总额不超过实际花的钱。天津单户最高能提6万，深圳还允许父母、子女一起提取，全家合力分担费用，装电梯的压力小多了。

　　交物业费也能提公积金，不用再从工资里抠钱。石家庄、徐州、沈阳等城市都能办，徐州单人每年最高能提8000元，沈阳按房屋面积分档，90平米以上夫妻合计能提3000元，当年没提取的还能累计到明年，日常开支又能省一笔。

　　这次改革最大的惊喜，就是公积金跳出了“住房”的圈子，延伸到了更多民生场景，关键时刻还能当“救命钱”用。

　　覆盖的病种越来越多，成都把大病提取病种从11项扩展到35项，像恶性肿瘤、严重类风湿关节炎、系统性红斑狼疮这些常见重症都包含在内；海南更实在，只要缴存人或配偶、未成年子女住院，医保报销后个人自付超过1万元，就能按实际花费提取公积金。

　　还支持家庭共济，不光自己生病能提，配偶、子女、双方父母患病也能申请。沈阳、巴中这些城市明确，家人患重病的话，能提取自己的公积金帮着付医疗费，提取金额不超过个人负担的费用，只要带好医院诊断证明、费用发票和亲属关系证明就行。

　　年轻人买房压力大，2026年新政支持“全家齐上阵”，父母子女之间能互相帮衬。

　　付首付时，贵阳、沈阳、常德等城市允许购房人的父母、子女提取公积金帮忙付首付，不用先提购房人自己的，全家能同时申请，提取总额不超过房价总额，刚工作没多少积蓄的年轻人也能轻松凑够首付。

　　还房贷时也能互助，巴中市规定，缴存人贷款买房后，双方父母、子女能提取一次公积金帮着还贷款余额；沈阳更方便，支持父母、子女按月自动提取公积金帮忙还贷，直到贷款还清，大大减轻了还款压力。

　　不过要注意，家庭互助一般要求申请人没有未结清的公积金贷款，具体规则可以看当地政策。

　　以前很多人不想提公积金，就是因为流程太麻烦：跑柜台、填表格、准备一堆证明，来回折腾好几次。现在不一样了，线分钟到账，长辈线下办也方便。

　　最推荐大家用线上渠道，微信搜索“全国住房公积金”小程序，或者下载本地公积金APP、政务服务APP就行。流程特别简单：先刷脸实名认证，选好自己的缴存城市和提取场景（比如租房、大病、装电梯），填好个人信息和本人一类银行卡号，系统会自动核验信息，大部分情况不用上传任何证明材料。

　　审核速度也快，普通场景最快1分钟审核通过，3分钟内钱就到银行卡里，慢的也不超过3个工作日，进度还能在小程序里实时查看。扬州甚至实现了公积金贷款全程线上办，零材料、零跑腿，1小时就能办结放款，还能在线面签，不用请假跑部门。

　　不会用智能手机的长辈也不用愁，线下办理同样方便。只要带好身份证、相关证明材料和本人一类银行卡，去公积金管理中心柜台或者合作银行，就能“一窗通办”，不用填复杂表格，工作人员现场核验后当场就能办结。

　　如果是单位职工，还能让人力资源部代办，把材料交给单位就行，全程不用自己跑，省时又省心。

　　第一，银行卡必须是本人一类卡，二类卡有1万元转账限额，提钱多了会到账失败，而且得是公积金合作银行的卡，比如工行、建行、农行这些常见银行。

　　第二，账户状态要正常，不能冻结或欠缴；退休提取的话，账户得是“退休封存”状态，不然会被秒拒，要是单位没给办封存，能打12329投诉。

　　第三，别信“代办提取”，也不能传虚假材料，不然会被追回资金，还会影响征信，以后贷款、办信用卡都会受影响，得不偿失。

　　另外，不同场景的提取额度和时限不一样，比如物业费每年只能提一次，大病提取要在结算后1年内申请，申请前可以打12329公积金热线咨询，或者在APP上查下当地政策，避免白跑一趟。

　　可能有人会问，这么多优惠政策，会不会不靠谱？其实大家放心，这次改革在“放宽”的同时，也守住了风险底线，确保公积金资金安全。

　　比如茂名明确，连续欠缴三个月以上的缴存人不能申请公积金贷款，避免单位不按时缴存影响资金池；买砖木结构、混合结构的房子也不能贷，降低房屋结构问题带来的风险。这些规定不是限制大家，而是为了让公积金制度能长期稳定运行，让更多人受益。

　　而且这些新政不是短期福利，是长期的制度优化，各地还在陆续出台实施细则，后续可能还会新增更多使用场景。比如有些城市已经在试点提取公积金支付住房维修基金，未来说不定还会拓展到更多民生领域，公积金会越来越实用。

　　2026年的公积金改革，真正实现了“取之于民、用之于民”。以前觉得公积金“没用”的人，现在可以重新关注起来，了解清楚自己所在城市的具体政策，把该享的福利都享受到。

　　最后想跟大家探讨一下：这次公积金新政落地后，你最想用它来做什么？是买房、租房，还是留着应对大病、给老房子装电梯？你所在的城市有没有特别给力的补充政策？欢迎在评论区留言分享，也可以把这篇文章转给身边需要的朋友，让更多人知道公积金的这些新用法，一起把属于自己的福利用起来！

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