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　　【佳怡华庭】项目位于川沙和唐镇交界处，和唐镇仅相隔一条华夏东路，距离2号线km。

　　【佳怡华庭】项目分独栋、双拼二种建筑风格，房型分B型（独栋）、D1型（双拼）、D2型（双拼）三种，房屋分套建筑面积介于277.08平米—401.83平米之间，布局为南北朝向，房屋间距宽日照时间充足，层高平均约2.8米。总共20户。

　　小区建筑设计以简欧风格为主，外墙干挂大理石，整体是浅米黄色调。四周采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装饰和庄重石柱，为别墅的豪气程度增添色彩。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格，自带高级感的设计元素彰显了住户的气质。

　　欧洲古典樱花意境融入景观规划，包括：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。

　　小区楼间距符合国家规定标准，本项目是低密度产品，按国家标准的距离建造。小区的屋顶是坡顶设计。屋顶保温：采用50厚玻璃保温板。基本居住有关的各种公用管线以及设施包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、雨污水分流等，这些设施保障满足基本居住需求。

　　交付时间：交付许可证2022年12月；款清15日内交付（装修交付除外）。

　　拿地时间：1995年1月8日（期间经历过机场北通道华夏东路高架动拆迁及疫情等因素，故开发建设周期较长）

　　维修基金：维修基金依据上海市统一标准由开发商垫付，签订买卖合同后由准业主返还开发商

　　交通方面，项目距离2号线华夏东路地铁站约直线号线可直达陆家嘴、人民广场、南京东/西路、静安寺等核心位置。

　　商业方面，项目距离阳光天地直线公里，距离恒生万郦广场直线公里。商圈内有包括星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等众多商铺，日常生活所需基本能满足。

　　教育方面，项目周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学等。另外，此项目片区内将会规划五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所中学。

　　医疗方面，项目距离浦东新区人民医院（二级甲等）约4.4公里，未来片区内还将有一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建）。

　　买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：

　　避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。

　　地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。

　　对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。

　　签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。

　　温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风

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